Выбирая земельный участок, на котором будет располагаться будущий дом, нельзя руководствоваться одними эмоциями и субъективными впечатлениями. Сколь бы прекрасным ни показался вам тот или иной ландшафт, нужно обстоятельно изучить окружающую местность, чтобы обнаружить возможные «подводные камни». Незаметные на первый взгляд обстоятельства способны впоследствии создать немало проблем. Вплоть до невозможности строительства…
Выбор участка – это первый и один из самых важных этапов в строительстве. Главный фактор при этом – соответствие участка своему прямому назначению.
При формулировке требований к земельному участку следует руководствоваться вашими возможностями и потребностями.
Для малобюджетного 8-квартирного дома критерии выбора места расположения будут следующими:
• транспортная доступность в понятиях региона строительства
• наличие сложившейся инфраструктуры (магазин, аптека, детские образовательные учреждения и т.д.)
• достаточная удаленность от шумных автомобильных трасс и дешевых жилых многоэтажек
• наличие рядом леса, парка, водоема
• ландшафтная привлекательность
• экологическая чистота (отсутствие вредных производств)
• минимальный размер участка от 4 соток
Окончательный выбор земельного участка для дома
Если вас устраивает и геология будущего земельного участка, и наличие инженерных коммуникаций, и транспортное сообщение, и цена, то следует обратить внимание и на документы, которыми оформлено право собственности на предлагаемый земельный участок.
Удостоверившись в легитимности предоставленных документов, на всякий случай поинтересуйтесь о существующей ситуации и перспективных планах градостроительного развития территории того места, где находится этот участок. Такая информация поможет избежать появления в обозримом будущем малоприятных сюрпризов, связанных с тем, что под боком у вас окажется какой-нибудь завод или оживленная транспортная магистраль.
