Регистрируем ЖСК

Для решения жилищного вопроса своего и своих близких я выступила инициатором создания жилищно-строительного кооператива.
Название ему дали "Новый дом"
Нас 9 человек, мы объединились для того, чтобы осуществить проект "Трехэтажная Россия"
Всем нам известно, что чаще всего в России бывает трехэтажным.
Однако хочется поломать стереотип и внести свой вклад в строительство достойного будущего детям и внукам

Вот один из вариантов застройки

Доминикана, видео про Лас Терренас и Саману from NFF on Vimeo.

Советы стартаперу

1. Не брать в проект родственников;
2. Не брать в проект близких друзей;
3. Не брать в проект людей, о которых достоверно не известно, компетентны ли они в вопросах, которые на них впоследствии будут возлагаться;
4. Выбирать людей надо таких, которые могли бы взаимно дополнять друг друга, обладали качествами и знаниями, в целом способными ничто в проекте не оставить без должного внимания;
5. На этапе достижения договоренностей по максимуму закреплять все на бумаге; Идеально сложить подробнейший план действий, и по каждому пункту закрепить за каждым из членов команды зоны ответственности (не забывая учитывать временной ресурс и трудозатраты по каждому из подпунктов). Нельзя поручать на одинаковых условиях одному человеку полное сопровождение всех этапов отвода земельного участка, проектирования и капитального строительства, а второму приобретение компьютеров и скрепок в офис;
6. Обязательно привязываться к коммерческим результатам деятельности;
7. Стараться закрепить за собой генеральное руководство в создающемся юридическом лице, делегируя другим партнерам ограниченные полномочия в рамках их компетенций;
8. Описать условия возможного выхода партнеров из состава учредителей;
9. Если только вы не практикующий юрист с многолетним опытом в корпоративном праве, советую к такому специалисту обратиться.

ИСТОЧНИК

Сколько стоит ипотечное рабство

Во сколько обходится сегодня ипотека для желающих обзавестись жильем в России? И что надо делать, чтобы люди всю жизнь не скитались по съемным квартирам?
На Кубани запущена новая программа — «Накопительная ипотека». Местные власти помогают семьям с невысокими доходами собирать деньги на первый взнос, а потом дают очень выгодные кредиты. Однако это всего лишь эксперимент в отдельно взятом регионе. В других местах люди стоят перед выбором — или всю жизнь провести в съемных квартирах или на десятилетия отдаться в ипотечное рабство. Корреспондент НТВ Юрий Кучинский разбирался — что лучше, и уточнял, как решают квартирный вопрос в Старом и Новом свете.

Подробнее: http://news.mail.ru/economics/7342452/?frommail=1
Читать целиком...

Малоквартирные дома в Подмосковье

Малоквартирные дома в Подмосковье или эффект слона-бутерброда

 

Доступного жилья хочется всем. Если есть спрос, то рано или поздно появляется предложение

 

Постоянный автор RB.ru провел расследование появившихся в последнее время "экспериментальных" объектов "малоквартирного" строительства в ближнем Подмосковье. Насколько можно доверять свои деньги этим девелоперам - судить вам.

Одной из нашумевших этим летом историй строительства в Подмосковье оказался, возможно, знакомый читателям, конфликт. Владельцы земли в садовом товариществе Гавриково-1 в Ленинском районе, решили построить на своих наделах по шесть соток дом с целью коммерческой реализации жилья. В итоге на земле садоводов появилась необычной формы пятиэтажка, квартиры в которой разошлись быстро и успешно,
т.к. продавались значительно дешевле, чем, к примеру в типовых панельных домах в окрестностях МКАД.
Некоторые из покупателей успели даже начать делать ремонт и вложили в обустройство сотни тысяч рублей. Однако, когда встал вопрос о сдаче дома в эксплуатацию, выяснилось, что самодеятельная новостройка имеет проблемы с коммуникациями, а кроме того, оформление квартир в собственность в общем-то незаконно, поскольку на садовом участке многоквартирного дома не может возникнуть по определению. Ситуация затянулась, пока известно лишь, что губернатор Московской области Борис Громов дал поручения разобраться, как такое вообще могло произойти.
 Читать дальше...

Что делать в этом случае?

Любой агент по работе с недвижимостью рано или поздно  сталкивается в своей работе с ситуацией, когда в квартиру, которую надо сдать или продать невозможно войти без содрогания – такой запах имеет это «жилище».
Если у вас возникла аналогичная проблема, мы сможем вам помочь. И сделать это можно с обоюдной выгодой. Вы приглашаете нашу команду для приведения в порядок «нехорощей квартиры», а мы вам платим комиссионное вознаграждение.
 Качество нашей работы заложено в применении инновационных препаратов. БИОКЕЙ – серия абсолютно новых средств, созданных российскими учеными, запатентованных в Европе, применяющих принцип «не навреди», использующий природный механизм взаимодействия человеческого организма и полезных бактерий. Так же как мы не можем переваривать пищу, если в нашем желудке отсутствуют полезные микроорганизмы (дисбактериоз), так и существовать в окружающей среде без поддержки пробиотиков нам сложно – страдает наш иммунитет.
Вместо разрушения – созидание. Отделение грязи от поверхности без химических ожогов, замещение патогенной микрофлоры на пробиотические культуры – а в результате оздоровление окружающей среды даже в отдельно взятой квартире.
Упаси Бог вас подумать, что я вас агитирую. Просто я знаю, что такое пробиотики (как и вы, наверное), забочусь о чистоте своего жилища и здоровье близких.
Когда услышите о моющих средствах с пробиотиками, вспомните обо мне, зарегистрируйтесь в БИОКЕЙ.
ID 466
irola279
Спасибо на добром слове! Удачи, успеха и процветания!

Москва, Хлебный пер., д.2\3, стр.2
            8-906-764-6705      
            (495) 697-4410      

http://biokey.name/new/66

Ипотека будет еще доступнее?

Московский банк Сбербанка России заключил с агентством недвижимости ООО "Конструктив-регион" договор о сотрудничестве. Соглашение предусматривает взаимодействие сторон в сфере ипотечного кредитования физических лиц, желающих приобрести, построить жилую недвижимость.

В рамках сотрудничества клиенты агентства недвижимости смогут на месте получать информацию о предоставляемых Московским банком Сбербанка России условиях ипотечного кредитования. Заемщики банка, в свою очередь, смогут воспользоваться услугами агентства недвижимости по подбору объекта недвижимости, отвечающего требованиям и критериям банка, подготовке и сопровождению сделок купли-продажи, установлению законности прав собственности продавцов квартир, приобретаемых за счет кредита, и другими.

OOO "Конструктив- Регион" работает на рынке с 2004 года. Основная деятельность – инвестирование в строительство, строительство жилых домов, реализация недвижимости в новостройках и на вторичном рынке, юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. К настоящему времени компанией сдано в эксплуатацию более 130 тыс. кв. метров жилья и ведутся работы по строительству новых объектов общей площадью более 100 тыс. кв. метров.

Московский банк Сбербанка России создан 2 ноября 2009 г। путем объединения отделений, расположенных в Москве, с целью более эффективной реализации стратегических приоритетов Сбербанка в г. Москве. Московский банк – это 12 отделений и 741 внутреннее структурное подразделение с объединенным балансом более 1,3 триллиона рублей.

Источник

http://www.prime-tass.ru/news/pressreleases/-106/%7B3BCA2FFF-22FE-4C58-B3D9-D1D021EFCFA8%7D.uif