Где моя ошибка?

Моя ошибка при поиске участка состоит в том, что я до сих пор не представила более детально тот объект, который необходим именно для моего проекта.
Вот, например, моя сегодняшняя поездка в сторону Михнево (60км от Москвы по трассе М-4). Первоначальная установка - необыкновенно красивый участок в лесу, можно сказать, эксклюзив. По факту - от трассы еще 9км по узкому асфальту, а дальше - проселок неизвестной длины, петляющий между дачными кооперативами, утопающими в подмосковном болоте.
Еще одна ошибка состоит в том, что я сегодня опять повелась на реальность предложения в ущерб своим интересам и в итоге
- потратила время
- потратила финансовые ресурсы на поездку
- вызвала негативное отношение к себе со стороны продавца
Я надеялась только на то, что участок мне понравится. Интуиция говорила - "не трать время", а я ее заткнула.
В итоге - разочарование и жалость по поводу пустой поездки.
Теперь дело за малым - извлечь позитив из события.
1. Прогулка на свежем воздухе
2. Знакомство с новым местом
3. Работа над собой

Ищу место под солнцем

Уважаемый житель этого благословенного места!

Я ищу земельный участок для строительства дома, в котором можно будет поселиться и коротать время после выхода на пенсию.

Площадь нужного мне участка невелика – всего от 4 до 10 соток.

Обязательное условие – возможность подключения к электроснабжению и газу.
Буду вам благодарна за любое реальное предложение.

Посредников отблагодарю за содействие в поиске и подборе участка, а также за оформление сделки.

Хозяевам предлагаю хорошую цену за участок или старенький, требующий ремонта домик.

Если вы знаете кого-то, кто готов продать часть своего земельного участка, возьму на себя хлопоты по оформлению необходимых документов.

Если у вас есть, что предложить, просто позвоните, мы обязательно договоримся.

КОРОТКИЙ БИЗНЕС-ПЛАН

1. Приобретение земельного участка для строительства жилого дома
Площадь - от 400 до 1500 кв. м

Местоположение - любой населенный пункт в России, где есть потребность в недорогом жилье

2. Получение разрешения на строительство 8-квартирного дома

3. Строительство
Дом строится по заводской технологии
Стоимость сборного дома от 8 000 до 16 000 рублей за кв. м

4. Продажа квартир начинается с момента приобретения участка

У меня есть
- понимание, каким должен быть населенный пункт для строительства дома
- готовый проект
- на выбор несколько вариантов технологий строительства
- понимание как продавать

Мне нужны люди для решения некоторых вопросов, например
- человек, который будет подбирать участки
- человек, который будет заниматься оформлением
- проверенные строители
- обслуживающий персонал на после ввода в эксплуатацию

Так выглядит проект в общих чертах. Неизбежны корректировки, но в основном идея не нова. Вопрос в сотрудничестве...